2025타경509251 [1] 물건 사진

청라동 단독주택 경매 — 인천광역시 서구 청라동 40-7 (2025타경509251 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-04 낙찰가 10억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 3,219만원의 86.8%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가10억 7,000만원
감정가 대비86.8%
최저매각가 대비124.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9억 3,600만원
매각일2026-06-04

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 40-7
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가12억 3,219만원
최저매각가격8억 6,254만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적211.72㎡
대지면적258.3㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일12억 3,219만원유찰
22026-06-04매각기일8억 6,254만원매각
32026-06-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천경연초증학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택밀집 소재 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건 가장형의 평지로서, 단독주택의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 7m내외의 포장도로와 접하여 이용 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 청라동 40-7은 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층건물(사용승인일 : 2021. 09. 17.)이며, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 3,219만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,254만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 211.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,924만원입니다.
청라동 단독주택 경매 2025타경509251 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-04 10억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 3,219만원의 86.8%이고, 마지막 최저매각가격 8억 6,254만원보다 24.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 3,600만원로 낙찰가와 1억 3,400만원 차이입니다.
2025타경509251 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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