1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 도시철도1호선(범내골역) 남동측 및 성서초등학교의 북서측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티5 11층 1101호로서 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1호선(범내골역)이 소재하여 제반 교통상황이 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 단위호로서
[사용승인일: 2019.11.05]
·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석 붙임.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시에 재확인 하시기 바람.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차타워설비, 무인공동현관기 등이 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,076만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,577만원입니다.
범천동 오피스텔 경매 2025타경22475 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 7,893만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 63.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,076만원보다 29.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,398만원로 낙찰가와 495만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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