2025타경22475 [1] 물건 사진

범천동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 11층1101호 (2025타경22475 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 7,893만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 63.7%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,893만원
감정가 대비63.7%
최저매각가 대비129.9%
응찰자 수10명
2순위 입찰가7,398만원
매각일2026-08-21

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 11층1101호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,400만원
최저매각가격6,076만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적26㎡
대지면적4.06㎡
준공연도8년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-12매각기일1억 2,400만원유찰
22026-07-24매각기일8,680만원유찰
32026-08-21매각기일6,076만원매각
42026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 도시철도1호선(범내골역) 남동측 및 성서초등학교의 북서측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티5 11층 1101호로서 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1호선(범내골역)이 소재하여 제반 교통상황이 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 단위호로서 [사용승인일: 2019.11.05] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 이용상태 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시에 재확인 하시기 바람. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차타워설비, 무인공동현관기 등이 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임. 인접 도로상

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,076만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,577만원입니다.
범천동 오피스텔 경매 2025타경22475 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 7,893만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 63.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,076만원보다 29.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,398만원로 낙찰가와 495만원 차이입니다.
2025타경22475 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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