1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 인천지하철1호선 ""박촌역"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 등의 공동주택이 주를 이루고 있는 지역임
교통상황 본건 남측 직선거리 약 200M 지점에 인천지하철1호선 ""박촌역""이 위치하고 있으며, 본건
동측 인근에 장제로를 운행하는 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 무난함
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 3층 302호로서,
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인
부재로 자세한 이용상태는 확인이 불가하였음
설비내역 상하수도설비 및 도시가스설비, 위생설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 7M의 포장도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,243만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 975만원입니다.
박촌동 다세대 경매 2025타경507966 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 700만원의 65.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,243만원보다 33.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,922만원로 낙찰가와 88만원 차이입니다.
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