2025타경507966 [1] 물건 사진

박촌동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 박촌동 21-60 신세계드림빌 나동 3층302호 (2025타경507966 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 700만원의 65.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,010만원
감정가 대비65.5%
최저매각가 대비133.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,922만원
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 박촌동 21-60 신세계드림빌 나동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 700만원
최저매각가격5,243만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36.27㎡
대지면적19.16㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일1억 700만원유찰
22026-06-24매각기일7,490만원유찰
32026-07-24매각기일5,243만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 인천지하철1호선 ""박촌역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택이 주를 이루고 있는 지역임 교통상황 본건 남측 직선거리 약 200M 지점에 인천지하철1호선 ""박촌역""이 위치하고 있으며, 본건 동측 인근에 장제로를 운행하는 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 무난함 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 자세한 이용상태는 확인이 불가하였음 설비내역 상하수도설비 및 도시가스설비, 위생설비 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 7M의 포장도로에 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,243만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 975만원입니다.
박촌동 다세대 경매 2025타경507966 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 700만원의 65.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,243만원보다 33.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,922만원로 낙찰가와 88만원 차이입니다.
2025타경507966 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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