1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철역 "신정역" 남동측 인근에 위치하는 구분
건물로서, 주변은 다세대주택, 각종 근린생활시설, 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 주
택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2019.7.25.)
외벽: 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태 본건은 도시형생활단지형다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,240만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,150만원입니다.
신정동 다세대 경매 2024타경136189 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-04 1억 9,375만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 68%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,240만원보다 6.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경136189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.