1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 상동면 매리 소재, '소감마을회관' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 토지는 인근까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 일련번호 (1),(2)토지는 공히 부정형의 토지로서 일련번호 (1)토지는 ""자연림"", 일련번호 (2)토지는 ""자연림 및 과수원""으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 (1),(2)토지는 공히 맹지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
일련번호(2) :계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,414만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,901만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
상동면 임야 경매 2025타경631 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,144만원의 10%인 약 5,414만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,901만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경631 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경631/1/사진/0.jpg?w=512)