2026-07-23 낙찰가 1억 3,590만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 71.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 3,590만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 71.5% |
| 최저매각가 대비 | 139.7% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-07-23 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔 제2동 제8층 제804호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
| 최저매각가격 | 9,728만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-07-23 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 20.43㎡ |
| 대지면적 | 14.74㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 매각기일 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-23 | 매각기일 | 1억 5,200만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-09 | 매각기일 | 1억 2,160만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-23 | 매각기일 | 9,728만원 | 매각 |
| 5 | 2026-07-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-09-10 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 인근에 ""공항시장역, 송정역, 김포공항역"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상10층 중 제8층 제804호로서, (사용승인일: 2016-2-22) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: PVC새시 이용상태 오피스텔(방, 화장실)로 이용 중임. 설비내역 전기설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차장, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 중로 및 서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)
리치고 경매 분석도에서 2025타경11798 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.