1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서평초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 ""수원역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 1. 기호1~12
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 아이빌 에이동에 소재하며
외벽:치장벽돌쌓기 마감 등.
창호:새시창호.
2. 기호13~22
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 아이빌 비동에 소재하며
외벽:치장벽돌쌓기 마감 등.
창호:새시창호.
이용상태 기호1~기호22 모두 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 2필지 일단으로 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 서둔동 292-8:도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 731만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,811만원입니다.
서둔동 다세대 경매 2025타경55465 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 1억 837만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,900만원의 49.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 731만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 731만원로 낙찰가와 106만원 차이입니다.
2025타경55465 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.