1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 '반지민원센터' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 가로망이 정비된 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 20M 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합)가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에 도시된 바와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경870 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,962만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,735만원
평당 감정가(건물면적 기준)
653만원
자주 묻는 질문
반지동 단독주택 경매 2025타경870 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,621만원의 10%인 약 4,962만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,735만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 887만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,621만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 358.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 653만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경870의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.