2025타경342 [1] 물건 사진

봉천동 대지 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 886-7 만봉 (2025타경342 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 886-7 만봉
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가22억 7,949만원
최저매각가격22억 7,949만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적349.24㎡
대지면적133.6㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일22억 7,949만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""신봉초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 서울대입구역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로 및 남측으로 약 3미터의 막다른도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-02-04)(중앙동(새싹마을) 관리형주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 7,949만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 7,949만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 349.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,158만원입니다.
2025타경342 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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