2025타경915 [1] 물건 사진

대치동 근린시설 경매 — 서울특별시 강남구 대치동 994-14 (2025타경915 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-01-07 낙찰가 222억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 219억 3,184만원의 101.4%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가222억 3,000만원
감정가 대비101.4%
최저매각가 대비101.4%
응찰자 수1명
매각일2026-01-07

서울 강남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강남구 대치동 994-14
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가219억 3,184만원
최저매각가격219억 3,184만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-01-07
진행상태매각
건물면적2357.36㎡
대지면적520.9㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일219억 3,184만원매각
22026-01-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 3호선 지하철 ""학여울역"" 북서측 인근에 인근에 위치 하며, 주위는 점포, 음식점, 의원 등 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 등이 혼재 하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역 과의 거리로 등으로 보아 대중 교통 편의도는 양호함. 형태 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 북동측으로 로폭 약50m의 포장 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선<추가기재>건축 선지정(도로경계선에서3미터후퇴). 제시목록 외의 물건 -.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 219억 3,184만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 219억 3,184만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2357.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,076만원입니다.
대치동 근린시설 경매 2025타경915 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 222억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 219억 3,184만원의 101.4%이고, 마지막 최저매각가격 219억 3,184만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경915 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-24에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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