2024타경16945 [1] 물건 사진

을왕동 임야 경매 — 인천광역시 중구 을왕동 633-2 (2024타경16945 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 1억 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 565만원의 26.9%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,300만원
감정가 대비26.9%
최저매각가 대비160.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 1,200만원
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 을왕동 633-2
용도임야 · 토지
감정가6억 565만원
최저매각가격1억 179만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3693㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-20매각기일6억 565만원유찰
22026-04-21매각기일4억 2,396만원유찰
32026-05-26매각기일2억 9,677만원유찰
42026-06-30매각기일2억 774만원유찰
52026-07-30매각기일1억 4,542만원유찰
62026-09-02매각기일1억 179만원매각
72026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "선녀바위 해수욕장" 북동측 인근에 위치하며 인근에 임야, 단독주택, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임. 교통상황 본건 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자연림임. 인접 도로상태 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역(2019-12-23),장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>,성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 565만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 179만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3693㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
을왕동 임야 경매 2024타경16945 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 565만원의 26.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 179만원보다 60.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,200만원로 낙찰가와 5,100만원 차이입니다.
2024타경16945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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