1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하는
부동산(구분건물, 케이엠타워 제9층 제906호외 5개호)으로서, 주위는 공장(지식산업센터),
근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철
(가산디지털단지역)등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층건내 제9층 제906호외 5개호로서,
(사용승인일: 2023.01.19)
외벽 : 석재붙임, 복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 기호1-6 공히, 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 업무시설)건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경120764 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,496만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,968만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,200만원
자주 묻는 질문
가산동 공장 경매 2024타경120764 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,960만원의 10%인 약 2,496만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,968만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,960만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,200만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경120764의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.