1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재하는 ""간재울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'검바위역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건내 제2층 제203호로서,
외벽은 치장벽돌쌓기 마감 등
창호는 하이샷시 창호임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,138만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경510251 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 1억 856만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 79.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,590만원보다 13.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,822만원로 낙찰가와 1,034만원 차이입니다.
2025타경510251 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.