1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재"시립부곡어린이집"북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 호내하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 버스정류장 까지의 거리 및 운행 빈 도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 내 제4층 제401호로, (사용승인일 : 2007.12.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태 다세대주택(방3, 주방1, 욕실2, 거실1, 발코니1, 현관1)등으로 이용중 입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추었 습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, "연립주택 건부지"등으로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53400 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,526만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 725만원입니다.
부곡동 연립 경매 2025타경53400 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 1억 1,270만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 64.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,526만원보다 32.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,220만원로 낙찰가와 50만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53400의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.