1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 화곡로
변으로 오피스텔, 상업·업무시설, 공공기관 등으로 형성된 노변 상업업무지대로 주위환경은
보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 18층 건내 제16층 제1604호로서
(사용승인일 : 2020.08.24)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문조사)
창 호 : PVC이중창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기, 옥내소화전,
화재탐지설비, 기계식주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북서측 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 북서측과 남서측으로 노폭 약 30미터와 약 3미터 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경135469 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,248만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,984만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,222만원
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2024타경135469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,480만원의 10%인 약 2,248만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,984만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,222만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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