1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥 오거리' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 중 6층 601호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2017.7.20)
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔) 임.
설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법> 임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
- 본건 건물의 공부상 명칭은 '유엔어스'이며, 벽면표기상 '유앤어즈 101'임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경509444 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,702만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,092만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경509444 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 3,485만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,800만원의 68.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,702만원보다 39% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,011만원로 낙찰가와 474만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경509444의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.