1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위
는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 교육시설 등이 혼재하
는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 기호(1),(3) 공히
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보
통인 편임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 종교시설 건부지로 이용중임.
본건 기호(3)
인접 필지와 등고평탄한 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1)
본건 남동측 방향으로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
본건 기호(3)
본건이 현황 도로 등이며, 본건이 포함된 도로를 통해 간선도로와 연계되는 바 도로 상태는
보통임.
토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1),(3) 공히
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,031만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 3,218만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,074만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
호매실동 도로 경매 2025타경56421 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 312만원의 10%인 약 9,031만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,218만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 9,017만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 312만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 397.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,074만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56421 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.