1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치한 센트럴씨티 제
7층 제701호로서 부근은 오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "간석오거리역"이 소재하여 대중교통
상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 7층 701호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.01.11)
외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등
창 호 : 새시창임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사각형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 필지 서측 및 남측 약 6 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2
343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 이해관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
976만원
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2024타경574793 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,100만원의 10%인 약 1,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,270만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 976만원입니다.
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