1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 "신돈사거리" 남서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지가 주로 소재하는 읍소재지 농촌지대로서, 일부 농가주택 및 자연림 등이 소재함.
교통상황 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로 "전"으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형으로 "전"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로 "전"으로 이용중임. 기호(4) : 부정형으로 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)~(4) 공히 지적도상 맹지이나 기호(1) 및 (2)는 현황 2m 내외의 비포장농로로 진입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(4) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5271 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,104만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,726만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
덕산읍 전 경매 2025타경5271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,037만원의 10%인 약 1,104만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,726만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,667만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,037만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5404㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5271의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.