1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 '계양3동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치한 로하
스빌 제2층 제201호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건 내 2층 201호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2009.11.27)
외 벽 : 드라이비트마감
창 호 : 새시창임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 필지 북측, 서측, 남측으로 약 8 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재 및 폐문 등으
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,047만원입니다.
동양동 다세대 경매 2025타경509998 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1억 2,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,700만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 990만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,356만원로 낙찰가와 844만원 차이입니다.
2025타경509998 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.