1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건(기호1-기호3)은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트형 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
교통상황 본건(기호1-기호3)까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "독산역(지하철1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제8층 제801호, 제802호
제803호로(사용승인일 : 2016년 11월 16일)
외벽 : 강화유리 등 마감 등
내벽 : 인테리어 등 마감 등
창호 : 페어글라스 창호 등입니다.
이용상태 기호1(제801호), 기호2(제802호), 기호3(제803호)은 각각 공장(지식산업센터)으로 이용 중에 있습니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장시설 및 냉난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,427만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,055만원입니다.
2024타경3661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.