2025타경56021 [1] 물건 사진

이의동 오피스텔 경매 — 경기도 수원시 영통구 이의동 1330 광교서희스타힐스오피스텔 5층505호 (2025타경56021 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 2,053만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 74.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,053만원
감정가 대비74.4%
최저매각가 대비106.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,400만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 이의동 1330 광교서희스타힐스오피스텔 5층505호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,200만원
최저매각가격1억 1,340만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적28.96㎡
대지면적6.29㎡
준공연도15년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일1억 6,200만원유찰
22026-08-25매각기일1억 1,340만원매각
32026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""연무중학교"" 서측 인근에 위치하는 광교서희스타 힐스오피스텔 5층 505호로서 주위는 오피스텔, 주.상용빌딩, 점포, 음식점 등 각종 상업용빌 딩, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중대중교 통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 5층 505호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 주위로 중로1류, 중로2류와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,849만원입니다.
이의동 오피스텔 경매 2025타경56021 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 2,053만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 74.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,340만원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,400만원로 낙찰가와 653만원 차이입니다.
2025타경56021 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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