1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""연무중학교"" 서측 인근에 위치하는 광교서희스타
힐스오피스텔 5층 505호로서 주위는 오피스텔, 주.상용빌딩, 점포, 음식점 등 각종 상업용빌
딩, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중대중교
통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 5층 505호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 주위로 중로1류, 중로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56021 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,938만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,849만원
자주 묻는 질문
이의동 오피스텔 경매 2025타경56021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,340만원의 10%인 약 1,134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,938만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,849만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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