1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철 1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 업무용 부동산 등이 소재하고 있음.
교통상황 인근에 "독산역(지하철 1호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 중 제9층 제904호 - 제906호로서,
(사용승인일: 2011-9-2)
외벽: 강화유리 및 모르타르위페인팅 등
창호: 강화유리
이용상태 기호(가-다): 지식산업센터로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동측 도로 기준 일단의 세장형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 광대로 및 동측으로 중로의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 독산동 691-3
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 874만원, 감정가의 51% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,707만원입니다.
2024타경140263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.