2025타경73106 [1] 물건 사진

은현면 다세대 경매 — 경기도 양주시 은현면 용암리 828-2 현에버빌 제3동 3층302호 (2025타경73106 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-17 낙찰가 4,217만원에 매각됐습니다. 감정가 9,900만원의 42.6%, 응찰자 5명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,217만원
감정가 대비42.6%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수5명
매각일2026-09-17

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물건 개요

소재지경기도 양주시 은현면 용암리 828-2 현에버빌 제3동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,900만원
최저매각가격3,396만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-17
진행상태매각
건물면적47.71㎡
대지면적58.24㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-26매각기일9,900만원유찰
22026-04-30매각기일6,930만원유찰
32026-06-04매각기일9,900만원유찰
42026-07-09매각기일6,930만원유찰
52026-08-13매각기일4,851만원유찰
62026-09-17매각기일3,396만원매각
72026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-04대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 '서정대학교' 남서측 인근에 위치하며 인근에는 다세대주택, 소규모공장, 단독(농가)주택 및 농지 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인: 2015.01.02.) - 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조) 설비내역 LPG에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 해당 설비의 정상작동 여부 및 세부 설비내역의 확인이 불가하였으며, 실제와 상이할 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,396만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 686만원입니다.
은현면 다세대 경매 2025타경73106 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-17 4,217만원에 매각됐습니다. 감정가 9,900만원의 42.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,396만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경73106 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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