2025타경101745 [1] 물건 사진

화명동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 화명동 886 보경그린아파트 1층 103호 (2025타경101745 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-06-25 낙찰가 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 400만원의 92.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,600만원
감정가 대비92.3%
최저매각가 대비131.9%
응찰자 수1명
매각일2026-06-25

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 화명동 886 보경그린아파트 1층 103호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 400만원
최저매각가격7,280만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.33㎡
준공연도29년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일1억 400만원유찰
22026-06-25매각기일7,280만원매각
32026-07-02매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-10대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 ""화명중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 ""수정역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상14층건내 1층 103호로서, (사용승인일 : 1998.08.14) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 창호의 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 (아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 상대보호구역(명덕 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 543만원입니다.
화명동 아파트 경매 2025타경101745 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-25 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 400만원의 92.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,280만원보다 31.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101745 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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