1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부천시 소사구 송내동 소재 ""부천남중학교"" 동측인근에 위치하는 아파트 "" 이편한세상부천심곡 제106동"" 제16층 제1603호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황 남서측 및 남동측 인근에 경인전철 ""중동역"" 및 ""부천역""이 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 19층 규모의 아파트 내 제16층 제1603호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 중로, 동측 및 남측으로 소로에 4면 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(심곡지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 정비구역(심곡본1-1주택재건축정비구역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,450만원입니다.
2025타경32578 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.