1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난함.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.
이용상태 현재 "다세대주택"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접필지대비 남동하향의 완경사지대내 부정형 토지로서, 현재 "대인하이츠빌라" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 서측 및 북측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용상황에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4041 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
665만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,655만원
평당 감정가(건물면적 기준)
693만원
자주 묻는 질문
만수동 다세대 경매 2024타경4041 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,650만원의 10%인 약 665만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,655만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 693만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경4041의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.