2024타경101949 [1] 물건 사진

고색동 공장 경매 — 경기도 수원시 권선구 산업로156번길 142-10, 지1층비-비108호 (고색동,수원벤처밸리2) (2024타경101949 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2025-11-21 낙찰가 1억 8,330만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,400만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,330만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2025-11-21

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 산업로156번길 142-10, 지1층비-비108호 (고색동,수원벤처밸리2)
용도공장 · 공업시설
감정가3억 7,400만원
최저매각가격1억 8,326만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적121.6㎡
대지면적36.74㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-10매각기일3억 7,400만원유찰
22025-10-21매각기일2억 6,180만원유찰
32025-11-21매각기일1억 8,326만원매각
42025-11-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "고현초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 중 ·소규모 공장, 각종 근린생활시설, 공공시설, 공원, 농경지 및 교육시설 등이 혼재하는 지 역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상 황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제지1층 제비-비108호로서, (사용승인일 : 2017.06.08) 외벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 이용상태 현황 공장(지식산업센터)으로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보 설비, 스프링클러설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본동 건물 동측 방향으로 노폭 약 25m 내외, 북측

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,326만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,017만원입니다.
고색동 공장 경매 2024타경101949 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-21 1억 8,330만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,400만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,326만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경101949 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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