1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""강서고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황이 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층건내 제3층 제302호로서,
외 벽 : 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태 건축물대장상 도시형생활주택-단지형다세대 임
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6m 도로, 동측으로 개인 소유 필지를 포함한 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,247만원입니다.
목동 다세대 경매 2025타경10352 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-05 3억 3,350만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,500만원의 102.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,000만원보다 28.3% 높은 금액입니다.