2025타경12157 [1] 물건 사진

답십리동 다세대 경매 — 서울특별시 동대문구 답십리동 320-28 테라스테이 제1층 제101호 (2025타경12157 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-03-31 낙찰가 3억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 103.8%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가3억 8,500만원
감정가 대비103.8%
최저매각가 대비103.8%
응찰자 수1명
매각일2026-03-31

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물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 답십리동 320-28 테라스테이 제1층 제101호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 7,100만원
최저매각가격3억 7,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.95㎡
대지면적75.84㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일3억 7,100만원매각
22026-04-07매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-05-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ""답십리초교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선'답십리역') 이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 제1층 제101호로서 외 벽 : 석재 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샤시창호 등 임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문통제설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사인 4필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 ~ 4 : 제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,095만원입니다.
답십리동 다세대 경매 2025타경12157 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 3억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 103.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,100만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12157 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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