2025타경22885 [1] 물건 사진

부전동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 18층1812호 (2025타경22885 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 9,380만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,100만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,380만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 18층1812호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 9,100만원
최저매각가격9,359만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적29.84㎡
대지면적7.25㎡
준공연도6년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일1억 9,100만원유찰
22026-09-07매각기일1억 3,370만원유찰
32026-10-12매각기일9,359만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 '범내골역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층 지상 20층 건물 내 18층 1812호로서, (사용승인일:2021.08.23) 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. 이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관설비, 기계식 주차장 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접지와 등고평탄한 일단의 가장형 토지이며 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 20미터

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,359만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,116만원입니다.
부전동 오피스텔 경매 2025타경22885 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 9,380만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,100만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,359만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경22885 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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