2025타경63681 [1] 물건 사진

원흥동 공장 경매 — 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 10층에프1019호 (2025타경63681 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,800만원의 25%, 응찰자 11명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,200만원
감정가 대비25%
최저매각가 대비148.7%
응찰자 수11명
2순위 입찰가4,170만원
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 10층에프1019호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 6,800만원
최저매각가격2,824만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.85㎡
대지면적11.99㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일1억 6,800만원유찰
22026-04-08매각기일1억 1,760만원유찰
32026-05-13매각기일8,232만원유찰
42026-06-17매각기일5,762만원유찰
52026-07-22매각기일4,034만원유찰
62026-08-26매각기일2,824만원매각
72026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""지하철 3호선 원흥역"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위환경은 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설이 혼재되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 '지하철역 3호선 원흥역'이 소재하여 대중교통 이용여건은 무난합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 15층 공장(지식산업센터), 지원시설 중 제10층 제에프1019호로서 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 시멘트 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 강화유리 등으로 마감하였습니다. 이용상태 공장(지식산업센터)입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(20 24-11-12)(전부제한구역 [도시지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,824만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,430만원입니다.
원흥동 공장 경매 2025타경63681 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,800만원의 25%이고, 마지막 최저매각가격 2,824만원보다 48.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,170만원로 낙찰가와 30만원 차이입니다.
2025타경63681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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