1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 홍제역(3호선) 남서측 인근에 소재하는 부동산으로
, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환
경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 홍제역(지하철 3호선)이 위치하는바
버스정류장까지의 거리 및 운행상태, 지하철역까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 사정
은 보통인 편임.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 아스팔트슁글 지하 1층, 지상 3층 건물내 2층 201호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하양 완경사지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
홍제동 다세대 경매 2024타경3103 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 2억 3,660만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 134.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,600만원보다 34.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,959만원로 낙찰가와 701만원 차이입니다.
2024타경3103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.