용곡동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 동남구 용곡동 595 용곡동우림필유 108동 7층703호 (2026타경10888 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 용곡동 595 용곡동우림필유 108동 7층703호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 3,400만원
최저매각가격4억 3,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
건물면적176.98㎡
준공연도18년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-20매각기일4억 3,400만원예정
22026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 '새말마을' 북측 인근 소로변( 호서대학교 아산캠퍼스 북측 진입 소로변 )에 위치하며, 주위는 "대학교 주변 택지후보지지대"임. 교통상황 본건기호5의 동측 지적선 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 형태 및 이용상태 본건 4개 필지가 일단지(一團地)로서, 각 정형(定形), 평지 또는 완만한 경사지'이며, '택지 이행지(移行地)'단계에 있음. 택지조성공사 및 바닥포장공사가 되어 있고, 큰 규모의 골조공사 및 철근콘크리트공사 등이 되어 있음. 평가일현재 '건축중인 건물'( 미완성 건물 )이 2곳에 존재함. 인접 도로상태 '4필1단지'로서, 동측으로 아스콘포장된 '소로'(왕복 2차선)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 4개 필지 공(共)히, < 용도지역 > '도시지역', '자연녹지지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)811만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

용곡동 아파트 경매 2026타경10888 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,400만원의 10%인 약 4,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 176.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10888 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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