2024타경5283 [1] 물건 사진

소사본동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 호현로427번길 19, 2층201호 (소사본동,미성플로체) (2024타경5283 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 호현로427번길 19, 2층201호 (소사본동,미성플로체)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,900만원
최저매각가격8,281만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태연기
건물면적91.63㎡
대지면적152.62㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-30매각기일1억 6,900만원유찰
22025-12-04매각기일1억 1,830만원변경
32026-04-09매각기일1억 1,830만원변경
42026-07-21매각기일1억 1,830만원매각
52026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-08대금지급기한-미납
72026-10-08매각기일1억 1,830만원변경
82026-10-14매각기일1억 1,830만원유찰
92026-11-05매각기일8,281만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "부원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 세장형 "다세대주택" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각각 세로(가)의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 동일사항임. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,281만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 610만원입니다.
2024타경5283 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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