2025타경869 [1] 물건 사진

창선면 임야 경매 — 경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10 (2025타경869 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,174만원의 24.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,300만원
감정가 대비24.1%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

경남 남해군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10
용도임야 · 토지
감정가2억 6,174만원
최저매각가격6,284만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
대지면적3342㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일2억 6,174만원유찰
22026-06-15매각기일1억 8,322만원유찰
32026-07-27매각기일1억 2,825만원유찰
42026-09-07매각기일8,978만원유찰
52026-10-19매각기일6,284만원매각
62026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 남해군 창선면 대벽리, 냉천항에서 북서측으로 직선거리 약 500미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 마을주변 산림지대로서, 자연림, 농경지, 로변으로는 띄엄띄엄 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있음. 교통상황 인근까지 자동차 등 접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통 시 됨. 형태 및 이용상태 남측으로 하향 경사진 지대를 택지로 개발하다가 중단되고 방치된 토지로서 기호1-3은 사각형에 유사한 부정형의 토지이며 지상에는 잡목, 칡덩쿨 등 수풀이 우거지고 출입이 난한 상태로 있음. 인접 도로상태 기호1-3은 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법>에 속함. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1, 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,174만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,284만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3342㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
창선면 임야 경매 2025타경869 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,174만원의 24.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,284만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경869 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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