1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "경인교대입구역(인천2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(경인교대입구역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 토지의 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 작전동 852-9 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(자세한 내용은 계양구 문화
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,466만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,632만원입니다.
작전동 다세대 경매 2024타경573080 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 1억 6,830만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 71.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,466만원보다 46.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,130만원로 낙찰가와 1,700만원 차이입니다.
2024타경573080 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.