2025타경503798 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 탁옥로73번길 36, 에이동 4층402호 (심곡동,예일맨션) (2025타경503798 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-30 낙찰가 6,190만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 600만원의 58.4%, 응찰자 14명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,190만원
감정가 대비58.4%
최저매각가 대비170.2%
응찰자 수14명
2순위 입찰가5,555만원
매각일2026-01-30

인천 서해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 서구 탁옥로73번길 36, 에이동 4층402호 (심곡동,예일맨션)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 600만원
최저매각가격3,636만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52.87㎡
대지면적23.4㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-30매각기일1억 600만원유찰
22025-11-17매각기일7,420만원유찰
32025-12-17매각기일5,194만원유찰
42026-01-30매각기일3,636만원매각
52026-02-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-03-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 인천도시철도2호선 서구청역이 근거리에 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 알미늄 샤시 창호 등 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급.배수시설, 도시가스시설 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 다세대주택 부지임. 인접 도로상태등 서측으로 소로의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,636만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 663만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경503798 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-30 6,190만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 600만원의 58.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,636만원보다 70.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,555만원로 낙찰가와 635만원 차이입니다.
2025타경503798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서해구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기