1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 부천괴안동우체국 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 근린생활시설과 아파트와 연립주택 등 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주
위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 건축물사용승인일자는 2016.12.20인
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건내 1층 101호외 5개호로서
외 벽 : 석재붙임 마감 등
창 호 : 알미늄샷시창 등
이용상태 본건은 각호 공히 근린생활시설로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설과 아파트 부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북동측과 북서측으로 각각 노폭 약12미터, 8미터 내외의 포장
도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 40-2번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,271만원입니다.
괴안동 근린시설 경매 2025타경3222 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-23 2억 4,220만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 300만원의 79.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,210만원보다 14.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.