2024타경147349 [1] 물건 사진

독산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동), 제101동 제6층 제604호 (독산동, 미림에이클래스) (2024타경147349 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-12-04 낙찰가 1억 5,945만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 64.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,945만원
감정가 대비64.6%
최저매각가 대비100.9%
응찰자 수1명
매각일2025-12-04

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동), 제101동 제6층 제604호 (독산동, 미림에이클래스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,700만원
최저매각가격1억 5,808만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-04
진행상태매각
건물면적24.44㎡
대지면적8.62㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-11매각기일2억 4,700만원유찰
22025-10-31매각기일1억 9,760만원유찰
32025-12-04매각기일1억 5,808만원매각
42025-12-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철 1호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하고 있음. 교통상황 인근에 "독산역(지하철 1호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상12층 중 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2021-7-8) 외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시 이용상태 오피스텔(방2, 거실겸주방, 화장실)로 이용 중임. 설비내역 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 기계식주차장, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제20

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,808만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,341만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2024타경147349 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-04 1억 5,945만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,700만원의 64.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,808만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경147349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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