2024타경577013 [1] 물건 사진

청라동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 7층710호 (경서동,청라롯데캐슬) (2024타경577013 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-14 낙찰가 1억 7,110만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 77.8%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,110만원
감정가 대비77.8%
최저매각가 대비111.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 6,055만원
매각일2025-11-14

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 7층710호 (경서동,청라롯데캐슬)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,000만원
최저매각가격1억 5,400만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.57㎡
대지면적26.86㎡
준공연도14년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-29매각기일2억 2,000만원유찰
22025-11-14매각기일1억 5,400만원매각
32025-11-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-12-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 지역으로서 제반 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건내 제7층 제710호로 외벽 : 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등. 창호 : 시스템 창호 마감 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음 . 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 광평수 토지로서, 오피스텔 및 아파트 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역( 인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,242만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2024타경577013 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-14 1억 7,110만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 77.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,400만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,055만원로 낙찰가와 1,055만원 차이입니다.
2024타경577013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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