1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 <고암중학교> 남측에 위치하며 주위는 아파트단지,초,중고등학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 아파트 단지 주변으로 버스정류장과 북서측 근거리로 덕정역(1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 본건 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지상20층 건 내 제408동 제1303호(사용승인일:2001.06.11)
외벽: 몰탈위 페인트마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사)
창호: 하이섀시창호 등으로 마감되었음.
이용상태 아파트(방4, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 옥내소화전, 주차장, 승강기, 방송설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 아파트 부지로 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 주변으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 남동측 근거리로 3번국도와 북동측 원거리로 수도권제2순환고속도로(파주-양주) 양주IC가 소재함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,749만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,070만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
덕정동 아파트 경매 2024타경86082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,070만원의 10%인 약 2,107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,749만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,070만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경86082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.