1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 양주시 광적면 우고리에 소재하며, 주위는 중,소규모 공장 및 단독주택, 농경
지 등이 혼재하는 지역임.
토지의 상황 기호(1) 토지는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
건물의 구조 및 현상 -기호(2) 건물-
일반철골구조 조립식판넬경사지붕 지상 2층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
창호: 샷시 창호 등.
사용승인일: 2017.01.20.
이용상태: 공장, 화장실, 식당 등(세부내역은 후면 "건물개황도" 참조).
-기호(3) 건물-
일반철골구조 조립식판넬경사지붕 지상 3층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
창호: 샷시 창호 등.
사용승인일: 2014.04.10.
이용상태: 사무실, 식당 등(세부내역은 후면 "건물개황도" 참조).
기계/기구의 현상 제시된 기계기구 목록 27식 중 23식은 소재불명 상태이며, 4식은 기호(2) 건물 내에 보관중
이며, 운휴기계로서 장시간 방치된 것으로 조사되었음.
공작물의 현상 -.
기타참고사항 -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 3,272만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
23억 2,907만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,092만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
광적면 공장 경매 2024타경73451 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 33억 2,725만원의 10%인 약 3억 3,272만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 23억 2,907만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 47억 5,321만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 2,725만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1438.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,092만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경73451 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경73451 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2024타경73451/1/사진/0.jpg?w=512)