2026타경93 [1] 물건 사진

광적면 공장 경매 — 경기도 양주시 광적면 덕도리 419 (2026타경93 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 광적면 덕도리 419
용도공장 (공장용지, 대지) · 공업시설
감정가23억 3,146만원
최저매각가격23억 3,146만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적1205.2㎡
대지면적3700㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일23억 3,146만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "효촌초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통으로 보임. 형태 및 이용상태 기호(4): 인접지 및 도로와 대체로 완경사의 사다리형의 토지로 "공업용 건부지 및 일부 도로"로 이용 중임. 기호(5): 부정형 완경사의 토지로 현황 "대지 및 일부 도로" 임. 기호(6): 부정형 완경사의 토지로 현황 "도로" 임. 인접 도로상태 기호(4): 기호(5,6)을 통하여 출입 가능함. 기호(5): 현황 "일부 도로" 임. 기호(6): 현황 "도로" 임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 광적09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 3,315만원
평당 감정가(건물면적 기준)640만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

광적면 공장 경매 2026타경93 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 3,146만원의 10%인 약 2억 3,315만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 3,146만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 3,146만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1205.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 640만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경93 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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