2025타경52243 [3] 물건 사진

성곡동 근린시설 경매 — 경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층202호 (2025타경52243 [3] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층202호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 7,600만원
최저매각가격3,247만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태연기
건물면적35.2㎡
대지면적8.32㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일2억 7,600만원유찰
22026-02-24매각기일1억 9,320만원유찰
32026-04-07매각기일1억 3,524만원유찰
42026-05-19매각기일9,467만원유찰
52026-06-30매각기일6,627만원유찰
62026-08-18매각기일4,639만원유찰
72026-09-29매각기일3,247만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "반달섬" 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 대규모 산업단지를 배후지로, 상업용 및 주상용부동산 등이 소재하는 상업지대 임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건내 제2층 201호 외 3개호로서, (사용승인일:2022.11.01) 외 벽: 석재 및 강화유리 등 마감 내 벽: 모르타르위 페인팅 천 장: 석고텍스 타일 마감 등 창 호: 알루미늄샷시 임. 이용상태 공히 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 일련번호(2,4)는 공실임. 설비내역 위생 및 급 배수설비시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 시스템 에어콘 냉난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형의 토지로 "상업용"건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약35미터, 서측으로 폭 약25미터, 북측으로 폭 약20미터의 포장도로에 각각 접하며, 지하층에 주차장이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,247만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,592만원입니다.
2025타경52243 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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