2024타경536449 [1] 물건 사진

경서동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 도요지로 184, 3층302호 (경서동,엘리시아) (2024타경536449 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-21 낙찰가 1억 8,123만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 77.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,123만원
감정가 대비77.4%
최저매각가 대비110.6%
응찰자 수1명
매각일2025-11-21

인천 서해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 서구 도요지로 184, 3층302호 (경서동,엘리시아)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,400만원
최저매각가격1억 6,380만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적27.34㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일2억 3,400만원유찰
22025-11-21매각기일1억 6,380만원매각
32025-11-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-12-29대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재, "경서근린공원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 부 : 인테리어 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임. 이용상태 현재 "오피스텔"로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "엘리시아" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 10미터, 4미터의 포장도로에 각각 접하였음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율60%이하),용적률(250%)이하,층수(6층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 27.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,829만원입니다.
경서동 오피스텔 경매 2024타경536449 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-21 1억 8,123만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 77.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,380만원보다 10.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경536449 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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