1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산초등학교""남측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 노선버스정류장이 인근에 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서
외벽;석재타일 및 석재 마감
창호;새쉬창호 입니다.
이용상태 다세대주택(건축물현황도 상 방3,거실 겸 주방,화장실,발코니 등)으로 이용 중 입니다.
설비내역 위생설비,상하수도설비,도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비 및 주차설비(1층) 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 서향 완경사 지대내의 자체 평탄한 대체로 정방형의 토지로 다세대주택 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등 지적도상 북서측 및 남동측으로 폭 약4m 및 6m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가.착공제한지역(2024-02.14)(제한기간;(최
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,327만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경9810 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 3억 1,034만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,300만원의 118%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,300만원보다 18% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,350만원로 낙찰가와 1,684만원 차이입니다.
2025타경9810 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.