2025타경7702 [1] 물건 사진

와촌면 공장 경매 — 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 (2025타경7702 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,572만원의 63.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,000만원
감정가 대비63.1%
최저매각가 대비183.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가6억 6,572만원
최저매각가격2억 2,834만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적673.83㎡
대지면적879㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-21매각기일6억 6,572만원유찰
22026-03-10매각기일4억 6,600만원유찰
32026-04-10매각기일3억 2,620만원유찰
42026-05-11매각기일2억 2,834만원변경
52026-07-16매각기일2억 2,834만원변경
62026-10-13매각기일2억 2,834만원매각
72026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재'계당초등학교' 남동측인근에 위치하며, 주위일 대는 중소규모의 공장, 창고, 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통 임. 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정 보 통임. 2) 형태 및 이용상황 자루형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, "공업용건부지'로 이용중임. 3) 접면도로상태 북측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 4) 토지이용관계 및 공법상 제한상태 생산관리지역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)) 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-03-12)(가축사육제한구역(하천100M),경산시고시 제2025-28호(2025.3.12.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,572만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,834만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 673.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 327만원입니다.
와촌면 공장 경매 2025타경7702 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,572만원의 63.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,834만원보다 83.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7702 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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