1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 홍현리에 소재하는 동천마을 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 완경사지의 부정형 토지로 현황 토지임야 및 조성 토지
기호 2 : 완경사지의 부정형 토지로 농경지(전)
기호 3 : 급경사지의 부정형 토지로 자연림
기호 4 : 완경사지의 부정형 토지로 현황 도로
기호 5 : 급경사지의 부정형 토지로 현황 도로
기호 6, 7 : 완경사지의 부정형 토지로 현황 토지임야
기호 8 : 급경사지의 부정형 토지로 현황 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함 .
기호 2 : 지적도상 맹지임.
기호 3 : 북측 노폭 약 4m내외, 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
기호 4, 5 : 본건이 현황 도로임.
기호 6 : 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로가 소재함.
기호 7 : 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로가 소재함.
기호 8 : 북측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로가 소재함.
토
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경693 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 153만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 1,074만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,477만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
남면 도로 경매 2025타경693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 1,535만원의 10%인 약 1억 153만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 1,074만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 6,019만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,535만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 662.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,477만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경693의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.