2025타경510323 [1] 물건 사진

계산동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 계산동 339-1 지하층 비04호 (2025타경510323 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-02-10 낙찰가 2,303만원에 매각됐습니다. 감정가 4,700만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,303만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-02-10

인천 계양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 계산동 339-1 지하층 비04호
용도다세대 · 주거시설
감정가4,700만원
최저매각가격2,303만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적35.41㎡
대지면적25.87㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-26매각기일4,700만원유찰
22026-01-07매각기일3,290만원유찰
32026-02-10매각기일2,303만원매각
42026-02-19매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-03-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은인천광역시 계양구 계산동 소재 ""안남초등학교"" 남서측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 계산역(인천1호선)등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제지하층 제비04호로서, (사용승인일2000.06.27) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 이용상태 집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,303만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 439만원입니다.
계산동 다세대 경매 2025타경510323 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 2,303만원에 매각됐습니다. 감정가 4,700만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 2,303만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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