1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은인천광역시 계양구 계산동 소재 ""안남초등학교"" 남서측에 위치하며, 주변은 다세대
주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 계산역(인천1호선)등이 소재하는
바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제지하층 제비04호로서,
(사용승인일2000.06.27)
외벽: 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태 집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))
<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,303만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 439만원입니다.
계산동 다세대 경매 2025타경510323 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 2,303만원에 매각됐습니다. 감정가 4,700만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 2,303만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.